الورقي
شروط حجز شقق الإيجار 2026.. السن المطلوب ومدة التعاقد وأماكن طرح 15 ألف وحدة سكنية
يترقب آلاف المواطنين الإعلان الرسمي لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار الذي يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرحه خلال شهر، وسط اهتمام كبير بمعرفة شروط الحجز والفئات المستحقة قبل فتح باب التقديم.
وحددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط الأساسية، أبرزها ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا، وألا تتجاوز القيمة الإيجارية المستقطعة 25% من إجمالي دخله الشهري، مع خضوع جميع الطلبات لعمليات الاستعلام والبحث الاجتماعي للتأكد من استحقاق الدعم.
طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار
وأعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بهدف توفير وحدات سكنية تناسب مختلف شرائح المواطنين وفق قدراتهم المالية.
وأوضحت الوزيرة أن الطرح يشمل 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، وذلك بخلاف 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، سبق الإعلان عن طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر أيضًا.
وأكدت أن الوزارة مستمرة في تنويع برامج الإسكان، حيث يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي كذلك لطرح إعلان جديد لوحدات "سكن لكل المصريين" لمحدودي الدخل بنظام التمليك قبل نهاية العام الجاري.
أماكن طرح الوحدات
وأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح بالمحافظات يتضمن 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع الوحدات في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، بينما تطرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.
كما يشمل الإعلان 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، بالإضافة إلى حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة للوحدات ذات مساحة 75 مترًا.
ويتضمن الطرح أيضًا 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة" بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في عدد من المحافظات، منها الجيزة والمنوفية والغربية وكفر الشيخ والشرقية والدقهلية والبحيرة والمنيا وسوهاج وقنا والأقصر.
أبرز شروط حجز شقق الإيجار
ووفقًا لما أعلنه صندوق الإسكان الاجتماعي، فإن أبرز شروط التقديم تشمل:
ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
ألا تتجاوز القيمة الإيجارية الشهرية 25% من إجمالي دخل المتقدم، بينما تتحمل الدولة باقي القيمة في صورة دعم.
أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة من المقيمين أو العاملين بالمحافظة المتقدم على وحداتها، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
عدم سبق حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني من الدولة أو ضمن مبادرات التمويل العقاري.
خضوع جميع الطلبات لبحث اجتماعي واستعلام ميداني للتأكد من صحة البيانات واستحقاق الدعم.
كما اشترط الصندوق بالنسبة للمستأجرين الخاضعين لقوانين الإيجار الاستثنائية، التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة، وتوثيق ذلك بالشهر العقاري.
مدة الإيجار وإمكانية التملك
وأوضح الصندوق أن مدة التعاقد على الوحدات تبلغ 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود التعاقد.
ويحق للمستفيد قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة التي يحددها الصندوق.
كما يمكن للمواطن التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام على الأقل من التعاقد، وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق، مع خصم قيمة الدعم السابق من قيمة الدعم المستحق عند التملك.
موعد طرح كراسة الشروط
ومن المقرر أن يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي كراسة الشروط خلال شهر، والتي ستتضمن تفاصيل التقديم، والمستندات المطلوبة، وآلية الحجز، وقيمة الإيجار، ومواعيد سداد الرسوم، إلى جانب الضوابط النهائية للتخصيص.
