الورقي
وزارة الإسكان تزف بشرى للمواطنين.. طرح 5 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال شهر
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد الوزارة لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات، وذلك خلال شهر، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
تنويع آليات توفير السكن
وأكدت وزيرة الإسكان أن الطرح يأتي ضمن خطة الوزارة لتنويع وسائل إتاحة الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يوفر بدائل سكنية مرنة تلائم القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.
وأوضحت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور الرئيسية التي تعمل الوزارة على تطويرها، بهدف تحقيق الاستفادة القصوى من الوحدات السكنية المنفذة، وتقديم حلول سكنية مستدامة ومتنوعة.
الوحدات جاهزة للتسليم.. و5% لذوي الهمم والتخصيص بالقرعة العلنية
وأشارت المنشاوي إلى أن جميع الوحدات المطروحة منفذة بالفعل، وهو ما يساهم في تسريع إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقًا للضوابط والجداول الزمنية التي ستحددها كراسة الشروط.
كما أكدت تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار حرص الوزارة على تحقيق العدالة وتكافؤ الفرص.
التخصيص بالقرعة العلنية
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن ضوابط الطرح راعت تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية، من خلال وضع شروط واضحة للتقدم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
وأضاف أن الوحدات موزعة على نحو 25 مدينة جديدة، وسيكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يمكن التقدم للحجز بأقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية وتكافؤ الفرص، مع عدم السماح للأسرة الواحدة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، بحجز أكثر من وحدة.
مدة التعاقد وشروط التقديم
وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المنتفع بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا للنظام المحدد.
فيما أكد الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن أبرز شروط التقديم تشمل:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
- ألا تكون الأسرة قد سبق لها الحصول على أكثر من وحدة ضمن هذا النظام.
- ألا يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أولاده القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وأضاف أن الحد الأقصى للدخل الشهري سيُحدد وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات، كما يلتزم العميل بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار ثلاثة أشهر من قيمة الإيجار المقررة للعام الأول، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وضوابط الحجز والتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن أعلى مستويات الشفافية والعدالة بين المتقدمين.
