10 شروط للحجز فى الوحدات المطروحة بمشروع جنة للإسكان الفاخر

فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، صباح اليوم الحد، باب الحجز وسداد  المقدمات للوحدات السكنية بمشروع جنة للإسكان الفاخر، المطروح حاليًا بمدينة ملوي الجديدة.

وتنشر " النبأ " شروط الحجز بالمشروع على النحو التالي، طبقًا لكراسة الشروط: 

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد، ويجوز

التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصى عليه بقرار وصاية.

2- لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر ) الحصول على وحدة أو قطعة أرض

ضمن مشروع الاسكان الاجتماعى، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز / التخصيص دون حاجه

إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.

3- يحق للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة.

4- تعتبر أحكام القانون رقم (59 (لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية

للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات

البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة

للأشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزء من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

6- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للأستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو

الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية

للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة

علي فسخ العقد طبقًا " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن ، حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للأستخدام

السكني فقط".

7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع علي كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان

تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

8- ما لم يرد بشانه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات

العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصله واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة

وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعه في هذا الشان دون أعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

9- لكل وحدة سكنية حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي

مساحة الارض المقام عليها المبنى.

10- بعض وحدات الدور الارضى قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق

الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة فى هذا الشأن.