ميسرة عاشور: شركة «مارسيليا» تعمل في السوق منذ أكثر من 20 سنة.. ومشروعاتها منتشرة في أنحاء الجمهورية

قال ميسرة عاشور، نائب الرئيس لشؤون القطاع التجاري بشركة مارسيليا، إن مبيعات مشروع «مارسيليا بيتش 4 سيدي عبد الرحمن» بالساحل الشمالي، تخطت 3 مليارات جنيه حتى الآن، مضيفا أن الشركة تعمل في السوق منذ أكثر من 20 سنة، ومشروعاتهم منتشرة في أنحاء الجمهورية، وأنهم أولى الشركات التي بدأت العمل في محافظة مرسى مطروح.

وأكد "عاشور" فى حواره، أنهم يمتلكون أكبر محفظة مشروعات بالساحل الشمالي، بحوالي 10 مشروعات على البحر، وعلى الجانب القبلي، مؤكدا أنه تم تسليم المرحلة الأولى من مشروع «مارسليا بيتش 4 سيدي عبدالرحمن»، المقام على مساحة 140 فدانا، 800 فيلا وشاليه، لافتًا إلى أن المرحلة الثانية تضم 850 وحدة، يتم تسليمها في إبريل 2020.. إلى نص الحوار.

الشركة تعمل في السوق منذ أكثر من 20 سنة، ومشروعاتها منتشرة في أنحاء الجمهورية، وأنهم أولى الشركات التي بدأت العمل في محافظة مرسى مطروح، كما تمتلك الشركة أكبر محفظة مشروعات بالساحل الشمالي، بحوالي 10 مشروعات على البحر، وعلى الجانب القبلي، وتعد الشركة من أول الشركات التى عملت على الجانب القبلى،  قدمنا العديد من المشروعات المتميزة أخرهم مشروع «مارسليا بيتش 4 سيدي عبد الرحمن».

المشروع له طبيعة خاصة يعتبر من المشروعات الأحدث للشركة، خاصة أنه على خليج سيدي عبد الرحمن، ويشهد منافسة كبيرة، ويضم عددًا كبيرًا من المطورين العقاريين، حيث يقام على مساحة 140 فدانًا ويتم تنفيذه على ثلاث مراحل، فالمرحلة الأولى منه عبارة عن 800 فيلا وشاليه وتم تسليمها بالكامل، وتضم المرحلة الثانية من المشروع  850 وحدة وجار الانتهاء من التشطيبات وسيتم تسليمها فى إبريل 2020، فلدينا أكثر من شركة مقاولات تعمل على أرض المشروع، والاستشاري  لهذا المشروع الدكتور إسماعيل العادلى ، وتصميم الدكتور يحيي مصطفى.

تم طرح المرحلة الثالثة من المشروع وتضم 400 وحدة سيتم تسليمهم في 2021، وتم توقيع عقود مقاولات للمشروع بحاولي مليار ونصف المليار جنيه للمرحلة الثانية والثالثة.

حجم الاستثمارات فى المشروع متغيرة؛ لأن المشروع عاصر المرحلة التى كانت قبل التعويم وارتفاع التكلفة، وكذلك عاصر مرحلة التعويم ارتفاع سعر التكلفة والمبيعات، فالمبيعات تخطت 3 مليارات جنيه حتى الآن، فالمشروع 4 شركات تعمل المشروع.

الشركة تشارك في معرض الأهرام العقاري «عقاري» بعدد من مشروعاتهم المتنوعة، على رأسها مشروع «جولدن يارد» بالعاصمة الإدارية، والذي تنفذه مارسيليا بالشراكة مع شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية، وهي إحدى شركات قطاع الأعمال العام، والشركة هى المطور العام والمنفذ لمشروع «جولدن يارد»، فنسبة الشراكة 36 % لشركة مصر للتنمية العمرانية، و64%  لشركة مارسليا وحجم استثمارات المشروع 5 مليار جنيه، والمشروع توليه الشركة اهتماما خاص، لكونه في مكان مميز بالعاصمة الإدارية، إذ أنه من أولى المشروعات التي تتمتع بإطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي، والنهر الأخضر، ويقام على 42 فدان، ونسبة المباني فيه 20% فقط، وذلك طبقًا لاشتراطات شركة العاصمة الإدارية الجديدة ويضم حوالي 1754 وحدة، بمساحات متنوعة تبدأ من 90 متر وحتى 200 متر لتلائم احتياجات المصريين، ونستهدف من هذا المشروع تصدير العقار فلدينا أكثر من 15 وكيل في الدول الأوروبية والعربية.

المشروع يبدأ بدفعة تعاقد وحجز 10%، والسداد يكون على 8 سنوات بدون فوائد، فحاليا تم البدء في الأعمال الإنشائية للمشروع  ونحن في مرحلة الأساسات، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع في  2021، أما المرحلة الثانية في  2022، فالمشروع من المقرر أن يتم الانتهاء منه خلال 3 سنوات، والمشروع من تصميم مكتب إبراهيم العفيفي، والمشروع بالمشاركة مع قطاع الأعمال العام لذا تم تشكيل لجنة رفيعة المستوى لإجراء مسابقة بين 6 مكاتب استشارية لاختيار أفضل تصميم من بين 12 مشروع، وكان رئيس اللجنة الدكتور على عبدالرحمن محافظ الجيزة السابق والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان وتم اختيار المشروع، كأفضل تصميم.

هناك عدد من المشروعات الأخرى التي تشارك بها الشركة في المعرض منها بالمرحلة الثالثة مشروع «بيتش 4» سيدي عبدالرحمن، ومشروع حياة مارسيليا في الإسكندرية، والمرحلة الثانية من مشروع «بلو باي» السخنة بمنطقة الزعفرانة والذى تم تسليم المرحلة الأولى منه بالكامل ، ومرحلة جديدة من مشروع «علم روم» بمرسى مطروح، وكذلك مشروع جديد في الساحل الشمالي «كسكاديا »، وطرحه سيكون في منتصف أغسطس المقبل، فالمشروع يمثل نهجا جديدا لمشروعات مرسيليا السياحية بطول شريط الساحل الشمالي الغربي، فالمشروع أشبه بالجزيرة العائمة حيث تقع الوحدات السكنية على جزر تتوسطها مجموعة من الكريستال لاجونز بشكل ممتع، فالمشروع مصمم بطراز إيطالى يقتنص في جماله من شواطئ فينيسا المبهجة والملونة في أرقى أنماط الحياة العصرية ، كما أنه سيقام داخل المشروع  أكبر مركز طبي عالمي، وتم التعاقد مع مجموعة علاج السعودية، على أن تقوم علاج بإدارة وتشغيل المركز وتزويده بالأجهزة والمستلزمات الطبية، فالمشروع سيقام على مساحة 40 فدانا، ومن المقرر أن يضم من 1750 إلى 2000 وحدة سكنية، كما سيضم فندق 4 نجوم، ومولا تجاريا.

الشركة تستهدف بنهاية 2019 تخطى الـ 3مليارات جنيه مبيعات، فالشركة حققت نحو مليار جنيه مبيعات منذ بداية العام الجاري، وحققت 140 مليون جنيه مبيعات خلال الربع الأول من 2019، مقابل مبيعات بلغت 61.2 مليون جنيه في الربع المقارن.

مطروح الشركة توليها اهتماما خاصا ولكن مشكلتها أنا قائمة على البنيات العشوائية ، عمارات الأهالى، ونحن منذ 15 عاما فى تقديم مشروع فى منطقة الزتيون، ومشروع مارسليا علم روم، وعدنا مشروعات نستكملها، فالمرحلة التانية من المشروع سعر المتر فيها 10 آلاف جنيه، وهناك مشكلة فى السوق بسبب الدخلاء على سوق العقارات والتى أدت إلى تذبذب العميل فى الإقدام على الشراء، ونتفاوض على أراضى جديدة من أجل إقامة مشروعات جديدة خلال الفترة القادمة.