الورقي
4 مشروعات بـ6 أكتوبر تتسبب في صعود أسعار وحدات الـ"800 فدان" بـ"سرعة الصاروخ"
يعد مشروع الـ800 فدان بمدينة 6 أكتوبر هو المشروع الأضخم للإسكان الاجتماعي، حيث يشهد المشروع ملحمة تقودها سواعد التعمير والتنمية من مهندسين وعمال من جميع الحرف، ويضم المشروع حوالي 38 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل، ورغم ذلك إلا أن هذا الموقع مشهور بلقب الـ 40 ألف وحدة.
ويتميز مشروع الـ800 فدان بمدينة 6 أكتوبر، بمميزات عديدة، كفيلة بأن ترفع قيمة وحداته بشكل متصاعد، فالمشروع هو بداية لأكتوبر الجديدة، ويحيط به مشروعات عقارية كبرى ، نلقي نظره إليها عبر السطور القادمة
أولًا: مشروع داجلة بالمز
تقع دجلة بالمز فى أكثر مناطق القاهرة نشاطاً فى جو من الهدوء بعيداً عن الإزدحام والتلوث فى مدينة السادس من أكتوبر يمين مشروع الـ 800 فدان للإسكان الاجتماعي.
بدأت هذه المدينة بجذب المشاريع السكنية المتكاملة والراقية، المطاعم الكبرى ومحلات الوجبات السريعة، المقاهى الشهيرة، المراكز التجارية إلى جانب الجامعات والمعاهد الخاصة.
يبعد المشروع بضع دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامى ودريم لاند كما تفصله حوالى ثلاثون دقيقة لوسط القاهرة عبر الطريق الدائرى، وهو يتضمن مجمع سكني بالإضافة إلى مباني تجارية وإدارية .
1-دجلة بالمز السكني
المرحلة الأولى
تشمل المرحلة الاولى من دجلة بالمز بناء 241 عمارة فقط على مساحة 125 فدان بعدد وحدات 7,620 وحدة سكنية . وذلك يؤكد حرصنا على أن تتميز مشاريعنا بالهدوء والخصوصية والبيئة الصحية التى لا تتوافر فى كثير من المشاريع وتجعل الجميع يتطلع لزيارتها او العيش فيها.
المرحلة الثانية
ما تشمل المرحلة الثانية من دجلة بالمز بناء 307 عمارة، مما يوفر9,228 وحدة سكنية تتمتع بأرقى الخدمات والمناظر الطبيعية على مساحة 125 فدان ليؤكد على الإهتمام بالمساحات الواسعة من الفراغات و المساحات الخضراء .
المرحلة الثالثة
كما تشمل المرحلة الثالثة من دجلة بالمز بناء 118 عمارة، مما يوفر 7,078وحدة سكنية تتمتع بأرقى الخدمات والمناظر الطبيعية على مساحة 100 فدان.
2- دجلة بالمز الإداري والتجاري
يتوسط مول M01 المشروع ويحيط به منطقة مدارس وحضانات والنادى الاجتماعى ومنطقة خدمات عامة ومسجد. المول على مساحة 6000 متر مربع ويتكون من دور بدروم جراچ ودور ارضى ودور أول و دور ثانى ورووف ويحتوى على عدد 84 محل تجارى بمسطحات مختلفة. تم تجهيز المول باماكن خاصة لمواسير التكييفات والصرف والتغذية وانظمة الحريق و واجهات للمحلات واماكن دعائية و مصاعد كهربائية واماكن انتظار سيارات ويعد المول أحد العناصر التى تخدم عدد ٣٤ الف وحدة سكنية اى ما عادل 70 الف نسمة داخل المشروع.
ثانيًا: مشروع واحة أكتوبر
يمثل مشروع واحة أكتوبر، نواة لمنطقة حدائق أكتوبر، وامتدادات أكتوبر الجديدة، خاصى مشروع الـ 800 فدان للإسكان الاجتماعي، كما سيمثل استفادة قصوى للمنطقة لتسويق باقى مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية والقطاع الخاص، فضلًا عن رفعه القيمة الاقتصادية للأراضى المحيطة مستقبلاً.
و يعد مشروع واحة أكتوبر المشروع الأكبر شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والقطاع الخاص، وهو المشروع الخامس الذي تم توقيعه مؤخرًا، وهو من ثمار المؤتمر الاقتصادى الأول بشرم الشيخ، ويعد المشروع الأضخم، خاصة أن حصة الهيئة تبلغ 26 % من جميع إيرادات المشروع.
وبدأت شركة بالم هيلز للتعمير، بالفعل في اتخاذ إجراءات وضع المخطط العام للمشروع، بالتعاون مع شركائها الاستشاريين العالميين، على مساحة 3 آلاف فدان (12 مليون و300 ألف متر مربع)، جنوب أكتوبر، والتى تستمر لمدة 18 شهرًا، تتضمن الحصول على كل التراخيص الرسمية للمشروع، لبدء تنفيذه.
وسيكون مشروع واحة أكتوبر أول المشروعات التي ستشهد إطلاق الارتفاعات بالمدن الجديدة، حيث ستصل ارتفاعات واحة أكتوبر إلى 36 مترًا.
ثالثًا: مشروع سكن مصر
كما هناك قطعة أرض كبرى، يمين مشروع الـ800 فدان ، وملاصقة لمشروع دجلة بالمز، تنوى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بناء مشروع عملاق عليها، تحت مسمى مشروع سكن مصر، وهو مشروع يمثل السكني الراقي لفئة معينة من الشعب وهي الفئة المحصورة بين محدودي ومتوسطي الدخل .
رابعًا: أراضي الإسكان المتميز
كما يقع شمال مشروع الـ 80 فدان مشروع أراضي الإسكان المميز، المطروح من وزارة الإسكان والمرافق، والذي سيساهم أيضًا في رفع قيمة وحدات مشروع الـ800 فدان للإسكان الاجتماعي .
