الورقي
سكن لكل المصريين 9.. 7 حالات تؤدي لفسخ عقد الوحدة وسحبها دون إنذار
يواصل المواطنون إجراءات التقديم على وحدات الطرح الجديد ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، والذي يتضمن نحو 15 ألف وحدة سكنية مخصصة لمحدودي الدخل، إلى جانب وحدات أخرى ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وتتيح كراسة الشروط الخاصة بالطرح للمواطنين الاطلاع على جميع تفاصيل الحجز والضوابط المنظمة لشغل الوحدات، بالإضافة إلى الحالات التي يحق فيها فسخ عقد الإيجار وسحب الوحدة السكنية دون الحاجة إلى توجيه إنذار للمستأجر.
ووفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يستمر التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» حتى 28 أكتوبر 2026.
«سكن لكل المصريين 9».. حالات فسخ عقد الوحدة السكنية دون إنذار
وتضمنت كراسة الشروط عددًا من الحالات التي يعتبر فيها عقد الإيجار مفسوخًا من تلقاء نفسه، دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، وتشمل ما يلي:
تأخر المستأجر عن سداد القيمة الإيجارية في المواعيد المحددة وفقًا لشروط العقد.
ثبوت عدم صحة بيانات جهة العمل الخاصة بصاحب الطلب أو الشريك، سواء الزوج أو الزوجة.
ثبوت تجاوز الحد المقرر للدخل من خلال منظومة الرواتب الحكومية بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية، أو من خلال بيانات الضرائب الخاصة بالعاملين في القطاع الخاص لدى وزارة المالية، مع عدم إتاحة تقديم طلب تظلم في هذه الحالة.
ثبوت وجود وحدة سكنية مملوكة للمواطن المتقدم أو أحد أفراد أسرته، وهم الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر، وذلك وفقًا لقواعد البيانات المتاحة لدى أجهزة الدولة، ومن بينها بيانات عدادات المرافق العامة للكهرباء أو المياه أو الغاز المسجلة بأسمائهم، أو بيانات منظومة الضرائب العقارية بوزارة المالية.
تجاوز عدد مرات التظلم من نتيجة الاستعلام الميداني مرتين.
عدم سداد مبلغ التأمين خلال المدة المحددة وفقًا لشروط الطرح.
عدم شغل الوحدة السكنية المؤجرة خلال شهر من تاريخ استلامها، وعدم تقديم ما يثبت وجود سبب قهري حال دون شغلها خلال المدة المحددة.
سحب الوحدة السكنية ومصادرة مبلغ التأمين
وفي حال تحقق إحدى الحالات السابقة، يترتب على فسخ عقد الإيجار سحب الوحدة السكنية وإعادتها إلى الجهة المالكة، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
كما يتم مصادرة كامل مبلغ التأمين المسدد لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ولا يحق للمستأجر المطالبة برد قيمة التأمين بعد سحب الوحدة السكنية.
