شقق الإيجار التمليكي 2026.. موعد الحجز وخطوات التقديم وشروط الحصول على الوحدة
يبدأ بعد غدًا الأحد إجراءات حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا عبر بوابة مسكن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك بالتزامن مع طرح كراسة الشروط التي تتضمن التفاصيل الخاصة بالوحدات المطروحة، والأسعار، والقيم الإيجارية، وشروط التخصيص والسداد.
وتتيح وزارة الإسكان للمواطنين الراغبين في الحصول على شقق الإيجار التمليكي التقديم إلكترونيًا، وفقًا للضوابط والقواعد المحددة في كراسة الشروط، مع ضرورة الاطلاع عليها جيدًا قبل تسجيل طلب الحجز للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة والقيمة الإيجارية وآليات السداد والتخصيص والحدود القصوى للدخل.
طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي
يتم حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك إلكترونيًا من خلال بوابة مسكن، حيث يبدأ المواطن بإنشاء حساب على المنصة أو تسجيل الدخول إذا كان لديه حساب سابق، ثم تسجيل البيانات المطلوبة واختيار المدينة والمشروع والوحدة السكنية وفقًا للمتاح وشروط الطرح.
ويتعين على المتقدم قراءة كراسة الشروط بالكامل قبل استكمال إجراءات الحجز، خاصة ما يتعلق بشروط الاستحقاق، وقيمة جدية الحجز، والقيمة الإيجارية، والمستندات المطلوبة، وآلية التخصيص والسداد.
خطوات فتح حساب على بوابة مسكن
يمكن للراغبين في حجز وحدات المجتمعات العمرانية الجديدة إنشاء حساب على بوابة مسكن من خلال اتباع الخطوات التالية:
1- الدخول إلى بوابة مسكن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
2- الضغط على خيار إنشاء حساب جديد.
3- تسجيل البيانات الشخصية المطلوبة بدقة، والتي تشمل الاسم الكامل طبقًا لبطاقة الرقم القومي، والرقم القومي المكون من 14 رقمًا، ورقم الهاتف المحمول، والبريد الإلكتروني، وعنوان الإقامة الحالي، وعنوان بطاقة الرقم القومي.
4- إنشاء كلمة مرور قوية وإعادة إدخالها للتأكيد.
5- إدخال رمز التحقق الذي يصل إلى الهاتف المحمول أو البريد الإلكتروني لاستكمال عملية تفعيل الحساب.
6- بعد تفعيل الحساب، يمكن للمواطن الدخول إلى البوابة واستكمال إجراءات التقديم على الوحدة السكنية وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن الطرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بالفعل بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا، وفقًا للمدينة والمشروع.
وتتوزع الوحدات المنفذة ضمن الطرح على عدد من المدن الجديدة، تشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي
تتضمن شروط التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كانت الوحدة أو الأرض قد حصلت على دعم من الدولة أو كانت غير مدعومة.
ويكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في محافظة محل الإقامة، يمكن التقدم على وحدة في مدينة أخرى، وفقًا للقواعد والضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
وخصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم تخصيص هذه الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لشروط الطرح.
كما لا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.
خطوات حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك إلكترونيًا
يمكن للراغبين في حجز شقق الإيجار التمليكي استكمال إجراءات التقديم إلكترونيًا عبر بوابة مسكن، من خلال مجموعة من الخطوات تبدأ بالدخول إلى المنصة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ثم الاطلاع على كراسة الشروط والتأكد من استيفاء جميع الضوابط.
بعد ذلك يتم إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إلى الحساب السابق، ثم إدخال البيانات الشخصية المطلوبة والتأكد من صحتها، واختيار المدينة والمشروع والوحدة السكنية وفقًا للوحدات المتاحة.
ويستكمل المتقدم إجراءات الحجز من خلال رفع المستندات والأوراق المطلوبة، ثم سداد قيمة جدية الحجز والمصروفات المقررة بالطريقة التي تحددها كراسة الشروط.
وفي المرحلة الأخيرة، يتم استكمال الطلب إلكترونيًا والاحتفاظ ببيانات التسجيل وإيصال السداد، لاستخدامها في متابعة موقف طلب الحجز والتخصيص.
موعد طرح كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي
ومن المقرر إتاحة كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تتضمن التفاصيل النهائية الخاصة بقيمة جدية الحجز، والقيمة الإيجارية للوحدات، وآلية التعاقد، وقواعد السداد والتخصيص، إلى جانب باقي الضوابط المنظمة للحصول على الوحدة السكنية.
ويأتي طرح نحو 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك بالتوازي مع طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 9، ليصل إجمالي الوحدات المطروحة بالنظامين إلى 25 ألف وحدة سكنية.
ويختلف نظام التقديم وجهة الطرح ومواعيد الحجز وشروط وإجراءات الحصول على الوحدة حسب كل نظام، لذلك يتعين على المتقدمين مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالطرح الذي يرغبون في التقديم عليه قبل سداد أي مبالغ أو استكمال إجراءات الحجز.