كريم عابدين: العاصمة الإدارية نجم الشرق الأوسط الساطع وإقبال كبير عليها من العملاء العرب والأفارقة  

 اكد كريم عابدين رئيس القطاع التجارى بمجموعة النيل والاهرام للتطوير العقارى  فى فقرة  نبض السوق ببرنامج " اللى بنى مصر " أنه من الطبيعى ان تشهد الفترة الراهنة حالة من الترقب لدى العملاء، ولكن فى المقابل هناك ايضا عدد كبير من العملاء  لديهم وعى كافى باهمية العقارات  ، ويعتبرون العقار الملاذ والمخزن الامن للقيمة.
وأضاف ان العقار المصرى يثبت دائمًا  إنه مخزن قوى للقيمة، ولقد شهدت العقارات قفزات سعرية وارتفاعات كبيرة بالمقارنة بالدولار والذهب، مشيرًا إلى إنه لو قمنا بمقارنة اسعار المتر فى شارع التسعين من 10 سنوات وفى الوقت الراهن، سنجد ان  أسعار العقار يحدث بها طفرات  سعرية كبيرة جدًا بالمقارنة بالاستثمار فى الدولار أو الذهب أو البورصة  ، لذلك يعد العقار  اكثر مخزن للقيمة، ويحقق عوائد جيدة على الاستثمار.
ويشير  كريم عابدين إلى إنه حتى يحقق العقار هذه الاهداف لا بد ان يتم اختيار العقار بعناية، ودراسة  وضع المطور العقارى وسابقة اعماله، كما ينبغى ان يتوافر فى العقار عامل الندرة بحيث لايكون له شبيه  ، ولا بد ان يكون موقعه متميز وكذلك يجب ان يكون مفيد استثماريًا ولذلك تعد العقارات الادارية والتجارية الانسب للاستثمار، ولكن يتطلب الامر التعاون مع مطور قوى يعلم كيفية ادارة العقار وتشغيله.
ويقول كريم عابدين "  شركتنا لها خبرة فى تنفيذ وادارة المشروعات التجارية والادارية، ولا بد ان يكون العقار مفيد استثماريًا، ويكون المطور قوى وقادر على ادارته، وتشغيله، وتعد العقارات  الادارية والتجارية الاعلى فى الاستثمار.
واوضح عابدين أن هناك إقبال كبيرعلى العقار الإدارى والتجارى، مشيرًا إلى ان العاصمة الادارية اصبحت النجم الساطع بالشرق الاوسط،  وهناك اقبال كبير من العملاء بالوطن العربى والشرق الاوسط وبافريقيا  على شرائها، والمستثمرين ينظرون دائمًا على  العاصمة الادارية.
ويضيف  عابدين  " وبما إنه ا عاصمة مصر الإدارية بالجمهورية الجديدة سيكون هناك طلب كبير علي العقارات الادارية والتجارية بها  فهى عاصمة مصر الجديدة، وننصح العملاء بالتفكير فى الاستثمار بشكل اكبر، فى العقارات الإدارية والتجارية، مشيرًا إلى ان أقل وحدة تجارية بالتجمع تحقق عائد ايجارى  يترواح بين ١٢ إلى ١٥  %، وتزيد قيمتها السنوية  بنسبة 7%، وهو ما يجعل العميل قادرًا على تحقيق عوائد بنسبة 27 %  .
وردًا على سؤال حول الاجراءات التحوطية لاحتواء الازمة، أكد كريم عابدين  إنه  ينصح الشركات العقارية ان يكون لديها ادارة مخاطر قادرة على التنبوء بالمستقبل، ومواجهة الضغوط التضخمية المحتملة  ، مشيرًا إلى أن  بعض الشركات تقلق من التطورات المحتملة  ، ولذلك ننصح الشركات بضرورة  ان يكون لديها  احتياطى نقدى كافى، وكذلك احتياطى عقارى.
وقال  كريم عابدين " اننا سعداء جدًا بالإجراءات التى تتخذها الدولة  لدعم المستثمرين والمطورين، ورواد الصناعة، ونأمل ان يتم استكمال هذه الاجراءات التى تتخذها الحكومة، وذلك لان الدولة تستمع لمطالب المطورين والمستثمرين، ورواد كل صناعة، ونتمنى ان تستمر فى هذا الإتجاه."
واضاف أنه لا بد من وجود مرونة فى الاوراق والمستندات، ففى دولة مثل الامارات العربية المتحدة نجد ان هناك مرونة فى الاجراءات ويتم إنهاء الاوراق عبر التطبيقات  والبرامج على الموبايل والهواتف المحمولة.
واوضح كريم عابدين إنه عند تاسيس شركة جديدة لاينبغى ان يصطدم المستثمر بالدخول فى اجراءات بيروقراطية، لإنه ا تؤدى بدورها إلى تعطيل تاسيس المشروع، بالإضافة إلى اصطدام صاحب المشروع بإرتفاع الاسعار، وهو الامر الذى يؤدى لإفساد دراسة الجدوى، ولا بد ان يتم الاستماع للمطورين وسماع مقتراحاتهم وارائهم حول تطور أداء القطاع 
وحول مطالب القطاع العقارى اكد إنه لا بد ان يكون هناك مرونة أكبر فى استصدار التراخيص والتصاريح اللازمة للمبانى  ، وتطبيق الفكر الحديث، ومد مهلة البناء أو تأجيل الاقساط لتعويض تأخير التراخيص.