الورقي
بسبب أزمة إيفرجراند.. إجبار ملياردير صيني على بيع قصره في استراليا بثمن لا يصدق
تهدد شركة التطوير العقاري الصينية إيفرجراند ثاني أكبر
اقتصاد في العالم ارتباطًا بأستراليًا، بل إن مؤسس الشركة قبل ست سنوات أُجبر على
بيع قصر 39 مليون دولار في ميناء سيدني.
كان Xu Jiayin في قلب عاصفة سياسية في أستراليا في مارس 2015 بعد أن ظهر أن أغنى رجل
في الصين قد فشل في الحصول على إذن لشراء Villa
del Mare في Point Piper.
وأحب السيد Xu ،
الذي أسس Evergrande في عام
1996 ، هذا المكان الأنيق حيث تعد القصور ذات العوامة للقارب أكثر شيوعًا من الشقق
الشاهقة الضخمة.
تكمن المشكلة في أنه نسي إخبار مجلس مراجعة الاستثمار
الأجنبي بشرائه في نوفمبر 2014 لمنزل سكني من ست غرف نوم على طراز البحر الأبيض
المتوسط على طريق Wolseley في الضاحية الأسترالية الأكثر تكلفة.
وبموجب القانون الأسترالي ، يجب على الأجانب الحصول على
موافقة من FIRB قبل شراء
العقارات السكنية.
كان السيد شو قد اشترى القصر من خلال شركة أسترالية لكن
هيئة مراقبة الاستثمار الأجنبي حددت مكانتها كشركة لمجموعة عقارات مقرها هونغ كونغ
مما يعني أن الصفقة تنتهك اللوائح.
وتم منح الملياردير 90 يومًا لبيع العقار. في حين تقلصت
ثروته بنسبة 80 في المائة خلال السنوات الأربع الماضية، يقدر بلومبرج أنه لا يزال
يبلغ 12 مليار دولار ، وهو ما سيضعه بالدولار الأسترالي بين أفضل عشرة أفراد من
أصحاب الثروات العالية في أستراليا.
ةتعد الصين هي الآن موطن 65 مليون شقة فارغة ، مع ما يكفي
من المساكن لإيواء 90 مليون شخص في دولة 1.4 مليار نسمة.
وتهدد مشاكل ديون
Evergrande بالتسبب في تباطؤ كبير في الصين ، الشريك
التجاري الأكبر لأستراليا، حيث تخلف ثاني أكبر مطور عقاري في الصين يوم الثلاثاء
عن الموعد النهائي الثالث لدفع الفوائد لحاملي السندات ، وهو ما يزيد عن 200 مليون
دولار.
يدين Evergrande بأكثر من 400 مليار دولار للدائنين تمامًا كما خفضت حكومة الحزب
الشيوعي الصيني إنتاج الصلب لتلبية صافي الصفر بحلول عام 2060 أهداف تغير المناخ.
وقد تسبب هذا في انخفاض السعر الفوري لخام الحديد ، أكبر
صادرات أستراليا ، إلى النصف من 200 دولار أمريكي للطن في أواخر يوليو إلى أقل من
100 دولار أمريكي.
