ads
ads

أسعار الشقق السكنية بعين شمس خلال أغسطس الجارى

أسعار الشقق السكنية بمنطقة عين
أسعار الشقق السكنية بمنطقة عين شمس
عبدالهادي أبوطالب

يعتبر حي عين شمس من أحياء مدينة القاهرة التي تتجه إليها أنظار الراغبين في السكن الملائم القريب من المناطق الحيوية بمحافظتي القاهرة والجيزة.

وبلغ متوسط سعر المتر للوحدة السكنية بحي عين شمس 3 آلاف و700 جنيه، ليصل سعر الوحدة ذات مساحة 100 متر، إلى نحو 370 ألف جنيه، وسعر الوحدة ذات مساحة 110 متر إلى نحو 407 آلاف جنيه، وسعر الوحدة ذات مساحة 120 متر 444 ألف جنيه.

ويقع حي عين شمس شرق القاهرة بالقرب من مدينة السلام والمطرية ومصر الجديدة؛ حيث يُحيط بالحي من الشمال شارع ٦ أكتوبر من شارع جسر السويس شرقًا حتى المزلقان غربًا، ومن الجنوب شارع بن الحكم من ميدان التجنيد شرقًا وحتى مترو الأنفاق غربًا، ومن الشرق شارع جسر السويس من ميدان التجنيد جنوبًا وحتى شارع ٦ أكتوبر شمالًا، ومن الغرب خط مترو الأنفاق من محطة حلمية الزيتون وحتى محطة عين شمس شمالًا.

وتبلغ المساحة الكلية بمنطقة عين شمس ١٧ كم مربع، بينما المساحة المأهولة بالسكان هي ٥ كم مربع، ويبلغ عدد السكان بها ٥٦٣ ألف نسمة.
وحي عين شمس بالقاهرة عبارة عن منطقتين، الأولى عين شمس الشرقية ، والثانية عين شمس الغربية، ويفصل بين المنطقتين خط مترو الأنفاق «المرج- حلوان».
 
ومنطقة عين شمس الشرقية تتبع حي النزهة وسنترال عين شمس وقسم عين شمس، ومن أهم شوارعها: «شارع أحمد عصمت، وحسن سرور، وأدم، والسد العالي، وأحمد إسماعيل، وإبراهيم عبد الرازق، وعين شمس، وصعب صالح، وأحمد عرابي، ومنشية التحرير، وميدان ألف مسكن، ومدينة الزهراء».

أما منطقة عين شمس الغربية، فهي تتبع حي المطرية، ومن أشهر أحيائها وشوارعها: «قصر فهمي المشهور بسوق الخضا، وعزت باشا، والأربعين، وترعة الجبل، والتوفيقية».

مميزات السكن بحى عين شمس


يعتبر حي عين شمس من أقدم أحياء القاهرة، حيث كان مليئًا بالقصور والفيلات التي هدمت ثم مع الزحف المعماري أقام الأهالي العديد من المباني و العمارات والأبراج السكنية، مما نتج عنه زيادة الكثافة السكانية بشكل كبير في المنطقة.

بُنيت عين شمس على بقايا منطقة أثرية ذات تاريخ عريق في العصور القديمة هي مدينة أون والتي تعرف الآن بهليوبوليس، كانت هذه المدينة في العصر الفرعوني ذات أهمية علمية ودينية، حيث ضمت معبد فرعوني، وكذلك اكتشف علماء الآثار مقابر مثل مقبرة لأحد ملوك الأسرة ٢٦.