الورقي
7 مليارات جنيه إيجارات سنوية.. خالد عباس يكشف أرقامًا جديدة عن العاصمة الإدارية
كشف المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية، عن حجم الإيرادات التي تحصل عليها الشركة من إيجارات المقار الحكومية، إلى جانب حصيلة مبيعات الأراضي وحجم بنك الأراضي الذي لا تزال الشركة تحتفظ به، مشيرًا إلى بدء تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.
وقال عباس، في تصريحات تليفزيونية، إن الحكومة تعد المستأجر الرئيسي في العاصمة الإدارية، موضحًا أن إجمالي قيمة الإيجارات الحالية يبلغ نحو 7 مليارات جنيه سنويًا.
7 مليارات جنيه إيجارات سنوية
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية أن الحكومة تسدد قيمة الإيجارات، إلى جانب تكاليف الاستهلاك وفواتير المياه والكهرباء الخاصة بالمقار الحكومية الموجودة في العاصمة.
وأشار إلى أن العقود المبرمة تتضمن فوائد في حال التأخر عن سداد المستحقات، إلا أن الحكومة لا تتأخر في سداد التزاماتها المالية تجاه الشركة.
وفي المقابل، أوضح عباس أن شركة العاصمة الإدارية تسدد ضرائب تصل إلى نحو 8.5 مليار جنيه، معتبرًا أن ذلك يخلق نوعًا من المقاصة بين الطرفين، في ظل وجود مدفوعات متبادلة بين الحكومة والشركة.
300 مليار جنيه مبيعات الأراضي
وفيما يتعلق بمبيعات الأراضي، كشف عباس أن الشركة باعت نحو 70% من الأراضي المتاحة لديها، موضحًا أن مبيعات الأراضي بلغت ما يوازي نحو 300 مليار جنيه نقدًا.
وأضاف أن الشركة لا تزال تمتلك بنك أراضٍ يقدر بنحو 25 مليون متر مربع، لافتًا إلى أن تقييم هذه الأراضي وفقًا لأسعار البيع الحالية يقترب من 250 إلى 300 مليار جنيه من حيث عوائد أو إيرادات مبيعات الأراضي.
وأكد أن الشركة لا تتعامل مع بيع الأراضي باعتباره عملية تتم بصورة عشوائية، وإنما تختار التوقيت المناسب للبيع، بهدف الاستفادة من الفرص المتاحة وتحقيق أفضل عائد ممكن من الأصول التي تمتلكها.
توقعات بمضاعفة الأرقام
وتوقع رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية أن تتضاعف الأرقام الحالية على مدار السنوات الثلاث المقبلة، في ظل استمرار أعمال التطوير وطرح الأراضي والاستفادة من الأصول المتاحة.
ويعكس ذلك، حسب ما طرحه عباس، استمرار الاعتماد على الأراضي كأحد المصادر الرئيسية للإيرادات، بالتوازي مع الإيرادات المتكررة الناتجة عن إيجارات المقار الحكومية والخدمات المرتبطة بها.
بدء المرحلة الثانية
وكشف عباس أن المرحلة الثانية من مشروع العاصمة الإدارية بدأت فعليًا، موضحًا أن الشركة انتهت من إعداد المخططين الاستراتيجي والتفصيلي للمرحلة الجديدة.
وأشار إلى أن العمل بدأ بالفعل في المنطقة الصناعية ضمن المرحلة الثانية، في إطار التوسع في نطاق المشروع خلال الفترة المقبلة.
وتأتي المرحلة الجديدة في إطار استمرار أعمال التوسع بالعاصمة الإدارية، بعد السنوات الأولى التي شهدت انتقال عدد من مؤسسات الدولة والجهات الحكومية إلى المدينة، إلى جانب تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والخدمية.
