فائدة 8% وتقسيط حتى 20 عامًا.. تفاصيل طرح وحدات الإسكان الجديدة
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع مطوري القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، وذلك عبر الموقع الإلكتروني لـهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارًا من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.
طرح كراسة الشروط
وأوضحت الوزيرة أن هذا التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين يستهدف تعزيز استدامة توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل، إلى جانب دعم دور القطاع الخاص في تقديم أنماط سكنية متنوعة داخل السوق العقاري.
وأكدت أن المطورين ملتزمون بطرح الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق الضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهات التمويل المتعاقدة مع الصندوق، بفائدة مخفضة تبلغ 8% متناقصة، ولمدة سداد تصل إلى 20 عامًا.
وأشارت إلى أن هذا الطرح جاء بعد سلسلة من الاجتماعات التنسيقية مع كبرى شركات التطوير العقاري، استجابةً لزيادة الطلب على الوحدات السكنية من جانب المواطنين منخفضي الدخل.
19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس أن المشروع يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، تشمل حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، على مساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدانًا.
وأضاف أن الطرح يتضمن توزيع الأراضي بعدة مواقع داخل هذه المدن، من بينها أراضٍ في حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، إلى جانب مواقع أخرى في سوهاج الجديدة والسادات والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وحدائق العاصمة، وفقًا للمخططات المعتمدة.
وفي السياق ذاته، أوضحت مي عبد الحميد أن مدة تنفيذ المشروعات السكنية على الأراضي المخصصة (80% من المساحة) تبلغ 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، وبحد أقصى 6 أشهر من التعاقد، بينما تصل مدة تنفيذ مناطق الخدمات (20% من المساحة) إلى 5 سنوات.
وأضافت أن هيئة المجتمعات العمرانية تلتزم بتوصيل المرافق الأساسية إلى حدود الأراضي خلال عام من تاريخ القرار الوزاري، على أن يتولى المطور تنفيذ شبكات المرافق الداخلية وربطها بالشبكات الرئيسية وفق الاشتراطات الفنية المعتمدة.
وأشارت إلى أن كراسة الشروط تُلزم المطورين بطرح وحدات كاملة التشطيب للحجز خلال 36 شهرًا، مع الالتزام بضوابط المبادرة، وإجراء عمليات التحقق من المستفيدين، مثل التأكد من عدم سبق الاستفادة أو امتلاك وحدة سكنية، والالتزام بحدود الدخل المقررة.
وأكدت أن الصندوق يوفر دعمًا تمويليًا ونقديًا للمستفيدين وفق مستوى دخلهم، بنفس آليات الدعم المعمول بها في مشروعاته السابقة.
وشددت على ضرورة تقديم العروض الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال فترة الطرح فقط، على أن يكون آخر موعد للتقديم الساعة الثالثة عصرًا في اليوم الأخير، مع عدم قبول أي طلبات بعد هذا التوقيت، مشيرة إلى أنه سيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة العلنية، مع إتاحة فرصة العدول عن الطلب خلال يوم عمل واحد من انتهاء فترة التقديم.