الورقي
تفاصيل عقد بيع 5 آلاف فدان بحدائق العاصمة لـ«طلعت مصطفى»
في إطار إقامة مجتمع عمراني متكامل بمدينة «حدائق العاصمة» شرق القاهرة، وقعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عقدا مع الشركة العربية للاستثمار العمراني، وهي إحدى شركات مجموعة «طلعت مصطفى» القابضة لبيع «عيني ونقدى» لـ 5 آلاف فدان.
وتقدر التكلفة الاستثمارية للمشروع بـ500 مليار جنيه، ويوفر حوالي 3.5 مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة طوال فترة إقامة المشروع.
ومن المقرر أن الشركة العربية للاستثمار العمراني تطور قطعة أرض بمساحة 5000 فدان، بما يعادل 21 مليون متر مربع، بمدينة «حدائق العاصمة»، التى تطل على طريق السويس؛ لإقامة مشروع عمراني متكامل يضم كافة أنماط الإسكان، بحسب عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وتبلغ نسبة الإسكان بالمشروع 50% من مساحته، بواقع 2500 فدان تقريبا.
وتتضمن عمارات وفيلات تتراوح نسبتها من 45 إلى 50 % من مساحة الإسكان
يضم المشروع أيضا خدمات عامة مختلفة والتي تبلغ نسبتها 4% من المساحة الاجمالية للمشروع، وتضم مراكز إطفاء ومكاتب بريد ونقاط شرطية، بالإضافة إلى منطقة خدمات خاصة بقاطني المشروع، ومدارس خاصة ودولية، ومستشفيات عالمية، ونوادي، وتتراوح نسبتها من 8 إلى 12% من إجمالي مساحة المشروع.
ووقع العقد عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، المحاسب أحمد سعيد علي، نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون المالية والإدارية، وعن الشركة العربية للاستثمار العمرانى، هشام طلعت مصطفى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
وعقب التوقيع، أشار الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إلى أن توقيع هذا العقد يأتي في إطار تنفيذ توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتوسع في الرقعة العمرانية، وجذب المزيد من السكان إلى التجمعات العمرانية الجديدة التي يتم إقامتها.
ومن جانبه، أشار هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، إلى أن الشركة ستقوم مقابل استحواذها على مساحة الـ 5000 فدان بسداد مقابل نقدي وعينيّ لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتابع: «نستهدف الشركة إقامة مشروع عمراني متكامل»، يضم مناطق سكنية شقق وفيلات ومجموعة من الخدمات المتكاملة التعليمية والطبية والتجارية والادارية والسياحية والترفيهية، وذلك بتكلفة استثمارية للمشروع تقدر بنحو 500 مليار جنيه، فضلاً عن أن هذا المشروع سيوفر حوالي 3 ملايين ونصف مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة طول مدة المشروع، ويستوعب نحو 600 ألف نسمة، وذلك من خلال إقامة ما يقرب من 140 ألف وحدة سكنية.
وتطرق وزير الإسكان للحديث عن مدينة «حدائق العاصمة»، مشيراً إلى أنها تعد نواة عمرانية جديدة على محور القاهرة السويس أمام العاصمة الإدارية الجديدة، حيث صدر قرار رئيس الجمهورية رقم 645 لسنة 2020 بتخصيص مساحة 29435.5 فدان تقريبا لإنشاء المدينة، التى تضم كافة أنواع الإسكان على مساحة 12 ألف فدان تقريبا.
وتتضمن حدائق العاصمة إسكان فاخر ومتميز «أنشطة عمرانية متكاملة، وقطع أراض فيلات وعمارات»، إلى جانب الإسكان المتوسط ومنها مساحة 2350 فداناً كمرحلة عاجلة جار التنفيذ بها ضمن مشروع الإسكان لمنخفضى الدخل ضمن مبادرة رئيس الجمهورية «سكن كل المصريين».
ويشمل المشروع أيضا أنشطة خدمية متنوعة على مساحة 6000 فدان تقريبا تتضمن: مدارس، ومستشفيات، وجامعات، ومدينة أوليمبية، ومدينة علوم استكشافية، ومناطق تجارية وترفيهية، ومسطحات خضراء تبلغ مساحتها 4000 فدان تقريبا على مستوى المدينة تشتمل على مسارات دراجات ومناطق ألعاب مفتوحة ومسارات للتريض لتشجيع السكان على اتباع نمط حياة صحي، في ضوء ما تتمتع به المدينة من تخطيط فريد، إلى جانب وجود منطقة صناعية على مساحة 2800 فدان تتضمن صناعات خفيفة، بالإضافة إلى منطقة حرفية، ومنطقة لوجيستية ، ومراكز أبحاث وقرية ذكية.
