الورقي
فى خطوات.. كيف تحجز قطعة أرض بالطرح الجديد لأراضي الإسكان؟
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح جديد بالمرحلة السابعة، بمشروع "بيت الوطن" لأراضي المصريين بالخارج.
ويشمل الطرح قطع أراضٍ سكنية للأفراد بـ8 مدن جديدة (الشيخ زايد – 6 أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – بدر – القاهرة الجديدة – الشروق – السادات).
وتنشر«النبأ» عبر السطور التالية تفاصيل كيفية الحصول على قطعة أرض بمشروع بيت الوطن، من حيث الأسعار وشروط وطريقة الحجز والتخصيص على النحو التالي:
أولًا: أسعار الأراضي بطرح «بيت الوطن»
طبقًا لتصريحات الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، فإن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تقوم بتحديد الأسعار طبقًا للوائح السارية بالهيئة، ويتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصري، على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار) طبقًا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح، أو لسداد الأقساط، ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري.
ثانيًا: الشروط العامة لحجز أراضي «بيت الوطن»
أوضح المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، الشروط العامة لحجز أراضي «بيت الوطن» تتمثل في الأتي:
1- أن يكون المتقدم للحجز متمتعًا بالجنسية المصرية، ولدية إقامة سارية في الخارج (أو ما يُعادلها).
2- ألا تقل سن المتقدم للحجز عن 21 سنة.
3- تكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة، والحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يومًا، ويُحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقًا لتعليمات البنك المركزي المصري.
4- يبدأ التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ10 أيام، ويتم فتح باب التحويلات لمدة 3 أسابيع من تاريخ فتح باب الحجز.
5- في حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة، يتم خصم 7.5 % من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة، فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير، ويتم تسجيل التحويلات الواردة اعتباراً من بداية العام الحالي، وقبل فتح باب التحويلات بهذه المرحلة ضمن تحويلات اليوم الخامس.
ثالثًا: نظام الحجز والتخصيص لأراضي «بيت الوطن»
وقال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن نظام الحجز والتخصيص لأراضي «بيت الوطن»، يتمثل في الأتي:
- يُسمح بتخصيص قطعتى أرض للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة بهذه المرحلة، وسيتم إلغاء أي تخصيص في حالة مخالفة ذلك.
- يُمكن لمن قاموا بتحويل مبالغ كاملة ولم يستفيدوا بها في الحجز بالمراحل السابقة، الحجز بالمرحلة السابعة، وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار، أو تحويل مبلغ لاستكمال الدفعة المقدمة، وسيتم إضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الاستكمال.
- يُسمح بإمكانية تعديل الرغبة للمحولين بهذ المرحلة فقط بين مكونات المشروع ، وذلك بعد الانتهاء من تسجيل جميع تحويلات المرحلة، حيث سيتم إتاحة مهلة لتلقى تعديل الرغبة على البريد الخاص بالموقع لمدة 4 أيام من انتهاء تسجيل جميع التحويلات.
- سيتم تسجيل الطلبات طبقًا لأولوية التحويل البنكى، والواردة بكشوف البنك المركزى المصرى، ولا يُسمح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر، أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل أخر سواء للحاجز نفسه أو للغير.
رابعًا: أسلوب السداد بالطرح الجديد لأراضي «بيت الوطن»
وأوضح المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن أسلوب السداد لأراضي الطرح الجديد من مشروع «بيت الوطن»، على النحو التالي:
1- يتم سداد دفعة مقدمة 25 % (ولا يُسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة).
2- سداد الباقي على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنوياً، على أن يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض، ويتم حساب المُعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.
3- يتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد، وتكون طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقًا لتعليمات البنك المركزي المصري، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
4- هناك نسب تميز كالتالي (5 % للقطع المطلة على نواصى - 5 % للقطع المطلة على حدائق - 15 % للقطع المطلة على البحر).
