رئيس التحرير
خالد مهران
count
count

بعد طرحه فى "النواب".. تعرف على النظام الجديد للتمويل العقاري

صندوق التمويل العقاري
صندوق التمويل العقاري

كشف المهندس هاني العسال، وكيل غرفة التطوير العقاري، عن دراسة الغرفة لمشروع قانون الاتحاد المصري للمطورين العقاريين، حيث تم عقد عدة لقاءات مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء، والدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان، ورئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وعدد من المطورين العقاريين، بهدف الإسراع بخروج القانون. 

وأضاف "العسال" أنه تم الانتهاء من دراسة المشروع، وتم تسليم أجزاء منه لرئيس الوزراء، ووزير الإسكان، وتوقع خروج القانون للنور قريبًا، لافتًا إلى أنه سيكون نقلة نوعية للسوق العقارية، ويسهم فى تحقيق التوازن بين مصالح الدولة والمطور والعميل.

كما أنه يتولى تصنيف المطورين العقاريين لفئات بحسب حجم العمل والملاءة المالية المتاحة لكل مطور، فيتم التصنيف لمطور عام قام بتطوير أكثر من 300 فدان وحقق مبيعات تتجاوز المليار جنيه ولديه خبرة تتجاوز الـ15 عامًا، بالإضافة لمعايير أخرى مرتبطة بجودة المشروعات التي ينفذها المطور، ومطور مبتدئ قام بتطوير 5 أفدنة وبدأ تطويرها لأول مرة والذي سينمو مع الوقت ويكون مطورا ثم مطورًا عامًا.

وأشار"العسال" إلى أن ارتفاع الفائدة الممنوحة على التمويل البنكي للمطورين العقاريين يقلل لجوء المطورين للحصول على تمويل بنكي، كما أن الغرفة اقترحت تدشين صندوق لدعم فائدة التمويل العقاري ويتم تمويل العميل لفترة طويلة، ويكون سعر الوحدة 1.5 مليون جنيه مما يعني تمويل شريحة أكبر من السوق العقارية.