الورقي
بالمتر.. أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي المتميز في أكتوبر والقاهرة الجديدة و17 مدينة جديدة
حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميز والأكثر تميزا، المقرر طرحها نهاية الشهر الجاري، بعدد من المدن الجديدة.
وسجل سعر متر الأرض بمدينة السادات 915 جنيها، فيما تراوح بمدينة العاشر من رمضان من 770 – 880 جنيها للمتر، وبدر من 840 – 975 جنيها للمتر، وبرج العرب من 755 – 875 جنيها للمتر، والفيوم الجديدة سجل المتر 710 جنيهات، وبني سويف الجديدة، تراوح ما بين 830 – 950 جنيها للمتر، وأسيوط الجديدة 575 – 665 جنيها للمتر، وقنا الجديدة ما بين 750 – 860 جنيها، والعبور سجل المتر 1170 جنيها، وطيبة الجديدة تراوح ما بين 620 – 710 جنيها، فيما سجل في سوهاج الجديدة 905 جنيهات للمتر.
الإسكان المتميز
وعلى مستوى أراضي الإسكان المتميز، تراوحت الأسعار بمدينة 6 أكتوبر ما بين 2660 – 2835 جنيها للمتر، وبدر من 2000- 2065 جنيها للمتر، وبرج العرب 1770 – 2690 جنيها للمتر، والعاشر من رمضان من 965 – 1365 جنيها للمتر، والسادات من 955 – 1430 جنيها للمتر والفيوم الجديدة من 720 – 1040 جنيها للمتر، وأسيوط الجديدة من 1065 -1225 جنيها للمتر، وسوهاج الجديدة من 630 – 1045 جنيها للمتر، وبني سويف الجديدة من 1315 – 1645 جنيها للمتر، بحسب مواقع الأراضي ومساحاتها.
الأراضي الأكثر تميزا
أما أسعار الأراضي الأكثر تميزا سجلت بمدينة القاهرة الجديدة من 5155 - 5430 جنيها للمتر، والشيخ زايد من 4645 – 5155 جنيها للمتر، و6 أكتوبر 3810 – 5140 جنيها للمتر، ودمياط الجديدة سجل المتر 3855 جنيها، والشروق تراوح ما بين 1980 – 3975 جنيها للمتر والعبور سجل المتر 1630 جنيها والسادات 1650 جنيها للمتر.
وتطرح الأراضي بالقرعة العلنية، بـ19 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2، وبدء سحب كراسات الشروط والمواصفات بجميع فروع بنك التعمير والإسكان، ابتداء من الأحد 30 يوليو الجاري.
عدد القطع بالمدن
وبشأن تفاصيل الأراضى المطروحة للإسكان الاجتماعي، قال المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: يتم طرح 12721 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية، موزعة كالتالى: 415 قطعة أرض بمدينة العبور، و1177 قطعة أرض بمدينة العاشر من رمضان، و1172 قطعة أرض بمدينة برج العرب الجديدة، و401 قطعة أرض بمدينة بدر، و181 قطعة أرض بمدينة طيبة الجديدة، و1311 قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة، و2279 قطعة أرض بمدينة السادات، و227 قطعة أرض بمدينة الفيوم الجديدة، و880 قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة، و3620 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و1058 قطعة أرض بمدينة بني سويف الجديدة.
نظام السداد
وفيما يتعلق بنظام السداد، أشار إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، نقدًا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%) + 1% مصاريف إدارية + 0،5% مجلس أمناء، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقًا للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها.
التسليم بنظام القرعة
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: بالنسبة لأراضي الإسكان المتميز، يتم طرح 7373 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية، موزعة على المدن التالية: 706 قطع أراض بمدينة 6 أكتوبر، و83 قطعة أرض بمدينة بدر، و732 قطعة أرض بمدينة العاشر من رمضان، و981 قطعة أرض بمدينة السادات، و912 قطعة أرض بمدينة برج العرب الجديدة، و177 قطعة أرض بمدينة بني سويف الجديدة، و698 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و497 قطعة أرض بمدينة أخميم الجديدة، و647 قطعة أرض بمدينة المنيا الجديدة، و625 قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة، و521 قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة، و520 قطعة أرض بمدينة طيبة الجديدة، و274 قطعة أرض بمدينة الفيوم الجديدة.
وأضاف السباعى: «بشأن نظام السداد، يتم سداد مقدم الحجز، وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض، بمدينتي أخميم وأسيوط الجديدتين، و100 ألف جنيه لباقى المدن، طبقًا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفي) أو نقدًا، في حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض، خلال فترة لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء)».
وأشار إلى أنه يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن، على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، موضحًا أنه بالنسبة لتوقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
وأوضح نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أنه بشأن الأراضي السكنية المطروحة بالقرعة "الأكثر تميزًا"، فقد تم طرح 3930 قطعة أرض، يتم تخصيصها لأعلى نسبة مقدم، في المدن التالية: 649 قطعة أرض بمدينة ٦ أكتوبر، و41 قطعة أرض بمدينة الشيخ زايد، و16 قطعة أرض بمدينة الشروق، و5 قطع أراض بمدينة دمياط الجديدة، و657 قطعة أرض بمدينة السادات، و45 قطعة أرض بمدينة ١٥ مايو، و6 قطع أراضي بمدينة بني سويف الجديدة، و80 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و380 قطعة أرض بمدينة العبور، و2051 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة.
وقال السباعي: «سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم (بشرط ألا يقل عن 50% من القيمة الإجمالية)، في ضوء عدد القطع المطروحة، واستبعاد الحاجزين الذين تحتوي عروضهم على نسب سداد أقل».
وأوضح أنه بالنسبة لتوقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء، خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
