رئيس التحرير
خالد مهران
count
count

كل ما تريد معرفته عن الفرق بين أراضي الإسكان الاجتماعي والمتميز والأكثر تميزا

أراضي وزارة الإسكان
أراضي وزارة الإسكان - أرشيفية


أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء سحب كراسات الشروط والمواصفات، لـ30145 قطعة أرض سكنية، بنظام القرعة، الأربعاء 2 مايو 2018 من جميع فروع بنك التعمير والإسكان.

وتتراوح مساحات الأراضي المطروحة بين 209م2 و1500م2، ومنها 14248 قطعة أرض إسكان اجتماعى و10626 قطعة أرض إسكان متميز، و5271 قطعة أرض إسكان أكثر تميزًا.

ومن المقرر أن يبدأ الحجز مع استمرار بيع كراسات الشروط والمواصفات، من يوم الإثنين الموافق 2 يوليو 2018، حتى الأحد 22 يوليو 2018.

ومن جانبه يوضح موقع «النبأ» الإخباري، الفرق بين أراضي الإسكان الاجتماعي والمتميز والأكثر تميزا، والتي جاءت كالتالي:-

أولًا: أراضي الإسكان الاجتماعي

وتضم أراضي الإسكان الاجتماعي، 14248 قطعة أرض، موزعة كالتالي، 455 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و90 قطعة بمدينة الصالحية الجديدة، و1925 قطعة بمدينة سوهاج الجديدة، و6 آلاف قطعة بمدينة السادات، و858 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة، و1800 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة، و494 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و892 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و616 قطعة بمدينة أسوان الجديدة، و118 قطعة بمدينة أخميم الجديدة، و972 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و28 قطعة بمدينة المنيا الجديدة، ويتراوح سعر المتر بين 750 - 1200 جنيه.

حول شروط الحجز، يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مواطنًا مصرى الجنسية، وليس شخصًا معنويًا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز، بالإضافة إلى أنه لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها، وألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة.

كما تشترط الإسكان على المتقدمين، أن ألا يكون سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، سواء كانت الأرض أو الوحدة في حيازته أو تنازل عنها للغير، بالإضافة إلى أنه يجب أن يكون المتقدم من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التي تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، كما يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقًا للشروط الواردة بالكراسة. 

بالنسبة لنظام سداد أراضي الإسكان الاجتماعي، فأنه على المتقدم سداد الحجز وقدره 25 ألف جنيه، بنظام التحويل البنكي (السويفت أو ACH)، أو بشيك معتمد، بالإضافة إلى استكمال سداد الدفعة المقدمة (25 % + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء)، من إجمالي ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، وأيضًا سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% على 3 أقساط سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية.

ثانيًا: أراضى الإسكان المتميز

وتضم أراضى الإسكان المتميز، 10626 قطعة أرض، موزعة على المدن كالتالي، و2000 قطعة بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، و720 قطعة بمدينة بدر، و1093 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و2300 قطعة بمدينة السادات، و1000 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة، و196 قطعة بمدينة سوهاج الجديدة، و101 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة، و44 قطعة بمدينة 15 مايو، و592 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و319 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و146 قطعة بمدينة أسوان الجديدة، و88 قطعة بمدينة غرب قنا، و215 قطعة بمدينة غرب أسيوط، و1198 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة، و227 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، وتتراوح الأسعار ما بين 2400 حتى 3000 جنيه للمتر.

وبالنسبة لنظام السداد، على المتقدم سداد الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدن (أخميم الجديدة – الفيوم الجديدة – ناصر "غرب أسيوط" – غرب قنا)، وسداد مقدم الحجز وقدره 100 ألف جنيه لقطعة الأرض بباقي المدن بنظام التحويل البنكي (السويفت أو ACH)، أو بشيك معتمد (مصرفي– مقبول الدفع) أو نقدًا، بجانب استكمال سداد (25 % بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء)، من إجمالي ثمن الأرض، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية، وسداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% على 3 أقساط سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إجراء القرعة.

ثالثُا: أراضي الإسكان الأكثر تميزًا

وتضم أراضي الإسكان الأكثر تميزًا، 5271 قطعة أرض، في المدن كالتالي، 2518 قطعة بمدينة القاهرة الجديدة، و391 قطعة بمدينة 6 أكتوبر، و25 قطعة بمدينة الشروق، و505 قطع بمدينة العبور، و154 قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و25 قطعة بمدينة 15 مايو، و312 قطعة بمدينة بدر، و210 قطع بمدينة العاشر من رمضان، و14 قطعة بمدينة الفيوم، ويبدأ سعر المتر من 3750 حتى 6000 جنيه.

أما بالنسبة لنظام السداد، على المتقدم سداد الحجز وقدره 250 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينتي (أسوان الجديدة – الفيوم الجديدة)، وسداد 350 ألف جنيه لباقي المدن بنظام التحويل البنكي (السويفت أو ACH)، أو بشيك معتمد (مصرفي – مقبول الدفع) أو نقدًا، بجانب استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالي ثمن الأرض، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء) من إجمالي ثمن الأرض وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة، وسداد باقي القيمة بالكامل عند استلام الأرض (طبقًا للموعد المحدد بإخطار الجهاز للعميل)، وتحرير شيك بنكي بباقي قيمة الأرض باسم جهاز المدينة لحين الاستلام، ويتم التخصيص بنظام القرعة اليدوية العلنية بين الحاجزين المتقدمین بعرض سداد أعلى مقدم (بشرط ألا يقل عن 50 % من القيمة الإجمالية) واستبعاد الحاجزين الذين تحتوي عروضھم على نسب سداد أقل.

وحول شروط حجز أراضي الإسكان المتميز والأكثر تميزا، هي أن يكون شخصًا طبيعيًا مواطنًا مصرى الجنسية، وليس شخصًا معنويًا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، بالإضافة إلى أنه لا يحق للأسرة (الزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها.

كما تشترط وزارة الإسكان، ألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير بالقرعات السابقة، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.